Alquiler de vivienda
Los contratos de alquiler son acuerdos mediante los cuales una persona (arrendador) cede el uso y disfrute de un inmueble de su propiedad a otra (arrendatario), mediante el pago de una renta, generalmente mensual.
Bajo esta sencilla definición aparecen una gran cantidad de obligaciones y derechos para ambas partes, que son necesarios conocer para evitar sorpresas indeseadas.
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre el propietario de un inmueble (arrendador) y la persona que va a ocuparlo (arrendatario o inquilino) en el que se establecen las condiciones bajo las cuales se alquila la propiedad. Este contrato es esencial para formalizar la relación de alquiler y proteger los derechos y obligaciones de ambas partes.
La regulación legal aparece en la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos de 21 de noviembre de 1994, cuya última modificación ha venido de la mano de la Ley por el Derecho a la Vivienda de 25 de mayo de 2023, que entró en vigor al día siguiente de su publicación.
En esta reforma se introducen por primera vez en nuestro país, entre otras novedades, conceptos como “gran tenedor”, “zonas tensionadas” y “vulnerabilidad social”, que son muy importantes a tener en cuenta en la redacción de nuestro contrato.